Statut Wspólnoty Mieszkaniowej
Jednolity tekst ustawy o własności lokali
Dz.U.2025.1071 t.j.Akt obowiązujący
Art. 199. Kodeksu Cywilnego[Rozporządzenie rzeczą wspólną]
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
(Szczególny charakter cechuje złożenie oświadczenia o obciążeniu nieruchomości wspólnej, bowiem zarząd w ogóle nie jest do tego władny, lecz niezbędna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali)
Artykuł 45a Prawa Energetycznego – tekst jednolity z 2024 r. >>> czytaj
Ust. 10 tego artykułu stanowi: Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadza wybraną metodę, o której mowa w ust. 9, w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń ciepła przeznaczonego na ogrzewanie tego budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej dostarczanej centralnie poprzez instalację w budynku, zwanego dalej „regulaminem rozliczeń”; regulamin rozliczeń podaje się do wiadomości osobom, o których mowa w ust. 2, w terminie 14 dni od dnia jego wprowadzenia do stosowania.
W art. 45c zapisano: Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dostarcza nieodpłatnie informację o rozliczeniach kosztów zakupu ciepła wszystkim użytkownikom lokali zaopatrywanym w energię cieplną, chłodniczą lub ciepłą wodę użytkową z centralnego źródła w budynku nie rzadziej niż raz w roku. (Użytkownik lokalu powinien więc otrzymać informację o rozliczeniach kosztów zakupu ciepła – nie mylić z fakturą-rachunkiem, na którym jest tylko: ilość, cena, koszt).
>>> Rozliczenie kosztów ogrzewania i ciepłej wody za 2024 r.
>>> Rozliczenie kosztów ogrzewania i ciepłej wody za 2025 r.
Przykładowy rachunek za gaz za luty 2025 r.
Ilość pobranego gazu w m3 X współczynnik konwersji = ilość pobranej energii w kWh
Ustawa-Opomiarowanie – Polimeter.pl (to samo co wyżej tylko na stronie w internecie)
Nasze wodomierze
Obecnie używany przez wspólnotę wodomierz wody zimnej PoWoGaz Smart+ JS1,6-02 – leg. w 2016 r. (M16).
Smart+ – ozn., że jest możliwy zdalny odczyt danych dzięki kompatybilności z nakładkami komunikacyjnymi.
Obecnie używany przez wspólnotę wodomierz wody ciepłej PoWoGaz Smart+ JS90-1,6-02 – leg. w 2016 r. (M16).
Takie wodomierze są dostępne np. w firmie: Hydrotech sp. z o.o. – Trojaczkowice 5– 24-220 Niedrzwica Duża (cena wodomierza ciepłej wody 76 zł – 01.2026). Link do strony : >>> Hydrotech sp. z o.o. – Trojaczkowice 5
